Нужно ли согласовывать снос встроенного шкафа
Встроенный шкаф — это не просто элемент мебели, а часть планировки квартиры. 🏘️ Он может быть отражен в документах БТИ, а может и отсутствовать. 🕵️♀️ От этого зависит, нужно ли согласовывать его снос.
Когда снос встроенного шкафа не требует согласования? Если шкаф не зафиксирован в документах БТИ:- План БТИ: В плане БТИ отсутствует информация о встроенном шкафе, он не обозначен как отдельное помещение.
- Экспликация: В экспликации (описании помещений) нет упоминания о встроенном шкафе.
В этом случае шкаф формально не существует. 👻 Его снос не считается перепланировкой, поэтому не требует согласования.
Когда снос встроенного шкафа требует согласования? Если шкаф зафиксирован в документах БТИ:- План БТИ: В плане БТИ шкаф обозначен как отдельное помещение с собственным номером и площадью.
- Экспликация: В экспликации шкаф описан как часть планировки квартиры.
В этом случае снос шкафа считается перепланировкой, требующей согласования. 🏗️
Почему снос встроенного шкафа считается перепланировкой?
Потому что он меняет планировку квартиры, нарушая ее первоначальный план. 📐 Снос шкафа может привести к изменению площади помещений, перемещению коммуникаций, и, как следствие, к изменению характеристик жилого помещения.
Что такое встроенный шкаф?Встроенный шкаф — это не просто шкаф, а часть конструкции помещения. 🔨 Он не может быть перемещен, потому что его задняя стенка, дно и верх — это стены, пол и потолок квартиры.
Шкаф-купе: встроенный или нет?Шкафы-купе, закрепленные к стенам, считаются встроенной мебелью. 🚪 Их устройство, монтаж и снос отображаются в планах БТИ.
Важно: Если вы решили установить, модернизировать или снести шкаф-купе, вам необходимо получить разрешение.
Изменения в законодательстве:С 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения в федеральный закон № 608-ФЗ. 📑 Теперь даже объединение помещений и демонтаж встроенного шкафа подпадают под перепланировку.
Перепланировка: Это любые изменения в помещении, которые требуют внесения изменений в техпаспорт.
Как узаконить снос встроенного шкафа? Если шкаф не зафиксирован в документах БТИ:- Не нужно согласовывать снос.
- Не нужно составлять акт о переустройстве.
- Получите разрешение от Мосжилинспекции.
- Составьте акт о переустройстве.
В некоторых случаях можно обойтись без согласования. 🤫 Но это рискованно, так как в случае проверки вас могут оштрафовать.
Совет: Лучше всего получить разрешение на перепланировку, чтобы избежать проблем в будущем.
Как разобрать встроенный шкаф?Встроенная мебель обычно собирается на монтажных уголках. 🔩 Чтобы разобрать шкаф, необходимо открутить все саморезы с уголков, соблюдая определенный порядок:
- Сначала открепляются малые части конструкции.
- Потом большие.
- Снимаются полки.
- Перегородки.
- Боковые части.
Выводы
Снос встроенного шкафа — это серьезный шаг, который требует внимания и знания законодательства. Важно определить, является ли шкаф частью планировки квартиры и требует ли его снос согласования.
Совет: Не рискуйте своим временем и деньгами, обратитесь к специалистам за консультацией.
FAQ
- Что делать, если я уже снесли шкаф без согласования?
- Необходимо узаконить перепланировку.
- Сколько стоит согласование сноса встроенного шкафа?
- Стоимость согласования зависит от конкретного случая.
- Как я могу узнать, есть ли шкаф в документах БТИ?
- Обратитесь в БТИ за получением выписки из технического паспорта квартиры.
- Какие документы нужны для согласования сноса встроенного шкафа?
- Список необходимых документов зависит от конкретного случая.
- Сколько времени занимает согласование сноса встроенного шкафа?
- Срок согласования зависит от конкретного случая.
