Можно ли передавать ЕГРН
С 1 марта 2023 года в России вступили в силу важные изменения, касающиеся доступа к персональным данным собственников недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 🔐 Эти изменения, закрепленные Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ, направлены на повышение уровня защищенности персональной информации граждан и предотвращение ее неправомерного использования.
Что изменилось?Раньше любой желающий мог получить выписку из ЕГРН, содержащую полные сведения о собственнике объекта недвижимости, включая его ФИО и дату рождения. 📑 Теперь же доступ к этой информации ограничен.
Кому доступна информация о собственнике?- Самому собственнику. Владелец недвижимости по-прежнему может беспрепятственно получать выписки из ЕГРН, содержащие полную информацию о нем самом и его имуществе.
- Ограниченному кругу лиц по закону. К ним относятся, например, нотариусы, судебные приставы, органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках своих полномочий.
- Третьим лицам с согласия собственника. 🤝 Любой гражданин или организация может получить выписку из ЕГРН с указанием ФИО и даты рождения собственника, но только при наличии его письменного согласия.
Для этого собственник должен лично обратиться в Росреестр с заявлением о раскрытии своих персональных данных. Заявление можно подать:
- Лично в любом отделении МФЦ.
- Электронно через портал Госуслуг.
- Почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении.
В выписке, полученной без согласия собственника, ФИО и дата рождения будут скрыты и заменены на обезличенную формулировку «физическое лицо». 👤 Остальная информация об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.) будет доступна в полном объеме.
Зачем нужны эти изменения?Законодательные нововведения направлены на защиту персональных данных граждан от мошеннических действий. 🦹♂️ Ранее мошенники могли легко получить доступ к личной информации собственников недвижимости и использовать ее в своих корыстных целях. Ограничение доступа к персональным данным значительно усложняет им задачу и делает сделки с недвижимостью более безопасными.
Какие преимущества дают новые правила?- Повышение уровня защищенности персональных данных. Собственники недвижимости получают больше контроля над своей личной информацией и могут быть уверены в ее сохранности.
- Снижение риска мошенничества. Ограничение доступа к персональным данным затрудняет мошенникам проведение незаконных операций с недвижимостью.
- Прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью. Новые правила делают процесс купли-продажи недвижимости более прозрачным и безопасным для всех участников.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда ваши персональные данные из ЕГРН были предоставлены третьим лицам без вашего согласия, необходимо обратиться с жалобой:
- В Росреестр, который отвечает за ведение ЕГРН.
- В Прокуратуру, которая осуществляет надзор за соблюдением законности.
- В суд с иском о защите своих прав и законных интересов.
Выводы
Введенные изменения в законодательстве, регулирующие доступ к персональным данным в ЕГРН, являются важным шагом на пути к повышению уровня защищенности личной информации граждан. Новые правила делают сделки с недвижимостью более безопасными и прозрачными, а также значительно усложняют жизнь мошенникам.
FAQ
- Можно ли получить выписку из ЕГРН на самого себя?
Да, собственник недвижимости может беспрепятственно получать выписки из ЕГРН, содержащие полную информацию о себе и своем имуществе.
- Как узнать, открыты ли мои персональные данные в ЕГРН?
Вы можете заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В ней будет указано, подавали ли вы заявление о раскрытии персональных данных.
- Как отозвать согласие на раскрытие персональных данных?
Для отзыва согласия необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр.
- Что делать, если я не согласен с отказом Росреестра в предоставлении выписки из ЕГРН?
Вы имеете право обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке.
