Можно ли давать копию выписки из Егрн

В современном мире информация о недвижимости играет ключевую роль в совершении сделок и защите прав собственности. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является главным источником достоверных сведений об объектах недвижимости и их владельцах. Однако доступ к этой информации ограничен законодательством, чтобы предотвратить мошенничество и защитить персональные данные граждан.

В данной статье мы подробно разберем, кто и на каких условиях может получить выписку из ЕГРН, какие изменения произошли в законодательстве в 2023 году и как обезопасить себя при проведении сделок с недвижимостью.

1. Кому принадлежит информация о недвижимости? 🔐
2. Что изменилось в 2023 году? 🚧
3. Зачем нужна выписка из ЕГРН? 📑
4. Как получить выписку из ЕГРН? 💻
5. Как защитить свои персональные данные? 🛡️
6. Выводы и рекомендации 💡
7. FAQ ❓

Кому принадлежит информация о недвижимости? 🔐

Выписка из ЕГРН содержит не только технические характеристики объекта, но и персональные данные его владельца: ФИО, дату рождения и информацию о зарегистрированных правах. Согласно законодательству РФ, доступ к этим сведениям имеет ограниченный круг лиц.

Кто может получить полную выписку из ЕГРН?

• Сам собственник недвижимости. Это основное и неоспоримое право владельца — получать полную информацию о своем имуществе.
• Лицо, действующее на основании нотариальной доверенности от собственника. Доверенность должна быть заверена нотариусом и содержать конкретные полномочия, связанные с получением выписки из ЕГРН.

Что изменилось в 2023 году? 🚧

С 1 марта 2023 года в силу вступили изменения в законодательстве, ужесточающие правила предоставления персональных данных из ЕГРН. Теперь получить выписку с указанием ФИО собственника можно только с его согласия.

Ключевые изменения:

• Запрет на передачу персональных данных третьим лицам. Риэлторы, агентства недвижимости и другие организации больше не могут получить выписку с ФИО собственника без его письменного согласия.
• Обязательное согласие собственника на раскрытие информации. При заказе выписки необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие собственника на предоставление его персональных данных.

Зачем нужна выписка из ЕГРН? 📑

Выписка из ЕГРН — это не просто формальность, а важный документ, который может понадобиться в самых разных ситуациях:

• Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой. Выписка позволяет убедиться, что продавец является законным владельцем недвижимости, на объекте нет арестов, обременений или других ограничений.
• Оформление ипотеки. Банки требуют выписку из ЕГРН для оценки кредитоспособности заемщика и рисков, связанных с объектом недвижимости.
• Судебные разбирательства. Выписка может служить доказательством права собственности на недвижимость в спорах с третьими лицами.
• Оформление наследства. Для вступления в наследство наследникам необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности наследодателя.

Как получить выписку из ЕГРН? 💻

Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:

• Личное обращение в МФЦ «Мои документы». Необходимо предоставить паспорт и заявление на получение выписки.
• Онлайн-заказ на сайте Росреестра. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
• Заказ через нотариуса. Нотариус может получить выписку из ЕГРН по вашему запросу, но эта услуга является платной.

Как защитить свои персональные данные? 🛡️

В связи с изменениями в законодательстве важно знать, как защитить свои персональные данные при проведении сделок с недвижимостью:

• Не передавайте копии документов на недвижимость третьим лицам без необходимости.
• Внимательно изучайте договоры и согласия, которые подписываете.
• Если вы столкнулись с нарушением своих прав, обращайтесь в Роскомнадзор или прокуратуру.

Выводы и рекомендации 💡

Изменения в законодательстве, касающиеся предоставления выписок из ЕГРН, направлены на защиту персональных данных собственников недвижимости. Теперь доступ к информации о владельце объекта стал более ограниченным, что требует от участников рынка большей ответственности и осмотрительности.

Рекомендации:

• При покупке недвижимости запрашивайте у продавца актуальную выписку из ЕГРН с его согласия на раскрытие персональных данных.
• Если вы собственник недвижимости, будьте бдительны и не передавайте копии документов на свой объект третьим лицам без необходимости.

FAQ ❓

• Можно ли получить выписку из ЕГРН на чужую квартиру? Да, но без указания ФИО собственника.
• Что делать, если риэлтор требует предоставить выписку из ЕГРН с моими персональными данными? Вы имеете право отказать, так как это является нарушением закона.
• Как узнать, кто заказывал выписку из ЕГРН на мою недвижимость? Эта информация не предоставляется.
• Можно ли оспорить сделку, если выписка из ЕГРН была получена незаконно? Да, в судебном порядке.