Как узнать в каком году была продана квартира

Приобретение жилья — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. Важно не только оценить состояние квартиры, но и узнать её историю: сколько было собственников, как часто менялись, не связаны ли они с какими-либо махинациями. 🧐 Вся эта информация поможет принять взвешенное решение и избежать неприятных сюрпризов в будущем. 🎁

В России основным источником информации о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🏢 Он содержит сведения о правах на объекты недвижимости, их кадастровой стоимости, технических характеристиках и многое другое.

1. Как узнать дату продажи квартиры: пошаговая инструкция 🗺️
2. Как найти старый договор купли-продажи квартиры 📜
3. Как узнать историю квартиры перед покупкой 🔎
4. Как узнать историю владения квартирой 🗝️
5. Как узнать дату договора купли-продажи квартиры 📑
6. Полезные советы и выводы 💡
7. FAQ ❓

Как узнать дату продажи квартиры: пошаговая инструкция 🗺️

Существует несколько способов узнать, когда была продана квартира:

1. Заказ выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости:

• Что это такое? Это официальный документ, содержащий информацию о всех предыдущих собственниках квартиры и датах перехода права собственности.
• Где получить?
• Онлайн: на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений ЕГРН». 💻
• Офлайн: в любом отделении МФЦ. 🏢
• Что нужно для получения? Паспорт и квитанция об оплате госпошлины.
• Преимущества: Достоверная информация из официального источника.
• Недостатки: Необходимость оплаты госпошлины.

2. Сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра:

• Что это такое? Бесплатный сервис, позволяющий получить базовые сведения о квартире, включая дату последней регистрации права собственности.
• Где найти? На сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).
• Что нужно для получения информации? Ввести адрес квартиры или кадастровый номер.
• Преимущества: Бесплатно, быстро.
• Недостатки: Предоставляется неполная информация.

3. Заказ выписки или отчета об объекте недвижимости у частных сервисов:

• Что это такое? Коммерческие организации, предлагающие услуги по получению выписок из ЕГРН и составлению отчетов на основе этих данных.
• Где найти? В интернете существует множество подобных сервисов.
• Что нужно для получения информации? Оплатить услуги сервиса, предоставить адрес квартиры или кадастровый номер.
• Преимущества: Удобно, быстро, часто предоставляется дополнительная информация (например, история судебных разбирательств, связанных с квартирой).
• Недостатки: Платная услуга, не всегда достоверная информация.

4. Обращение в архив:

• Что это такое? В архиве хранятся документы, связанные с недвижимостью, в том числе старые договоры купли-продажи.
• Где найти? Архив города или района, где находится квартира.
• Что нужно для получения информации? Написать заявление с просьбой предоставить доступ к документам, подтверждающим факт продажи квартиры в интересующий период.
• Преимущества: Возможность найти информацию, которая отсутствует в ЕГРН (например, о сделках, совершенных до создания реестра).
• Недостатки: Долго, сложно, не всегда результативно.

Как найти старый договор купли-продажи квартиры 📜

Если вам нужна копия старого договора купли-продажи квартиры, например, для суда или других юридических процедур, вы можете:

1. Обратиться в МФЦ: Предъявите паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.
2. Обратиться в архив: Напишите заявление с просьбой предоставить копию договора.
3. Обратиться к нотариусу: Если договор был заверен нотариально, нотариус может выдать его дубликат.

Как узнать историю квартиры перед покупкой 🔎

Перед покупкой квартиры важно не только узнать дату её продажи, но и получить информацию о предыдущих собственниках:

• Сколько их было?
• Как часто менялись?
• Не связаны ли они с какими-либо незаконными действиями?

Эта информация поможет вам избежать рисков, связанных с оспариванием сделки или наличием обременений на квартире.

Как узнать историю владения квартирой 🗝️

Для получения полной информации о предыдущих собственниках квартиры закажите выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В ней будут указаны:

• ФИО всех собственников.
• Даты регистрации права собственности.
• Основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарение, наследование и т.д.).

Как узнать дату договора купли-продажи квартиры 📑

Дата заключения договора купли-продажи квартиры указывается в выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Полезные советы и выводы 💡

• Перед покупкой квартиры обязательно проверьте её историю!
• Закажите выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости — это самый надежный способ получить достоверную информацию.
• Обратите внимание на количество предыдущих собственников и частоту смены владельцев.
• Если у вас возникли сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

FAQ ❓

• Можно ли узнать дату продажи квартиры бесплатно? Базовую информацию можно получить бесплатно через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.
• Как долго ждать выписку из ЕГРН? Срок выдачи выписки составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней в зависимости от способа получения.
• Что делать, если я не могу получить информацию о квартире? Обратитесь за помощью к юристу или в Росреестр.
• Насколько достоверна информация в выписке из ЕГРН? Информация в выписке из ЕГРН является достоверной, так как она берется из официального источника.
• Как защитить себя от мошенничества при покупке квартиры? Проверяйте историю квартиры, не соглашайтесь на сделки с сомнительными лицами, обращайтесь за помощью к юристу.