Как узнать на кого оформлена квартира по кадастровому номеру
В современном мире информация о недвижимости 🏢 играет ключевую роль, будь то покупка, продажа, аренда или просто проверка данных. Одним из самых важных вопросов, который часто возникает, является вопрос о том, как узнать, кто является собственником той или иной квартиры. Именно об этом мы и поговорим в нашем подробном руководстве, раскрыв все секреты получения информации о владельце квартиры по её кадастровому номеру. 🕵️
- Почему кадастровый номер так важен? 🔑
- Способы получения информации о владельце квартиры 🔎
- Можно ли узнать владельца квартиры бесплатно? 🤔
- Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? 📜
- Зачем нужно знать владельца квартиры? 🤔
- Полезные советы и выводы 💡
- Заключение 🏁
- FAQ ❓
Почему кадастровый номер так важен? 🔑
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, своего рода «отпечаток пальца» ☝️, который присваивается каждому участку земли, зданию, квартире или помещению. Он позволяет однозначно идентифицировать объект и получить о нем всю необходимую информацию, включая данные о собственнике. Это как паспорт объекта недвижимости, который содержит всю его историю и характеристики.
Способы получения информации о владельце квартиры 🔎
Существует несколько способов узнать, на кого оформлена квартира, используя её кадастровый номер:
- Обращение в МФЦ (Многофункциональный центр): Это, пожалуй, самый распространенный и удобный способ. Вам нужно лично посетить ближайший МФЦ, предоставив паспорт и кадастровый номер квартиры. Сотрудники МФЦ помогут вам оформить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о собственнике. Срок получения выписки обычно составляет несколько рабочих дней.
- Онлайн-запрос через сайт Росреестра (rosreestr.ru): Этот способ позволяет получить информацию не выходя из дома. На сайте Росреестра нужно найти раздел «Получение сведений из ЕГРН», ввести кадастровый номер квартиры и оплатить госпошлину. Выписка будет сформирована в электронном виде и отправлена на вашу электронную почту.
- Онлайн-запрос через портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Еще один удобный онлайн-способ. Авторизуйтесь на портале Госуслуг, найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН», заполните заявку, указав кадастровый номер квартиры, и оплатите госпошлину. Выписка будет доступна в вашем личном кабинете на портале.
- Запрос через сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru): Этот сайт предоставляет доступ к публичной кадастровой карте, где можно найти информацию об объекте недвижимости по его кадастровому номеру. Однако, информация о собственнике на этом сайте не предоставляется.
Можно ли узнать владельца квартиры бесплатно? 🤔
К сожалению, получить информацию о собственнике квартиры по кадастровому номеру бесплатно нельзя. За предоставление выписки из ЕГРН взимается госпошлина, размер которой зависит от способа получения и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, в МФЦ стоимость выписки составляет 460 рублей, а в электронном виде — 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? 📜
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая:
- Кадастровый номер: Уникальный идентификатор объекта.
- Адрес объекта: Полный адрес квартиры.
- Площадь объекта: Общая и жилая площадь квартиры.
- Кадастровая стоимость: Оценочная стоимость объекта, используемая для расчета налогов.
- Дата постановки на кадастровый учет: Дата регистрации объекта в Росреестре.
- Информация о собственнике: ФИО владельца квартиры, его доля в праве собственности.
- Наличие обременений: Информация о залогах, арестах, ограничениях на использование объекта.
Зачем нужно знать владельца квартиры? 🤔
Информация о владельце квартиры может понадобиться в различных ситуациях:
- При покупке квартиры: Чтобы убедиться в том, что продавец действительно является собственником и имеет право продавать квартиру.
- При аренде квартиры: Чтобы заключить договор аренды с законным владельцем.
- При возникновении споров: Например, с соседями или управляющей компанией.
- Для проверки юридической чистоты объекта: Чтобы убедиться в отсутствии обременений и ограничений.
Полезные советы и выводы 💡
- Внимательно проверяйте кадастровый номер: Ошибки в кадастровом номере могут привести к получению неверной информации.
- Обращайтесь только в официальные организации: Не доверяйте сомнительным сайтам и посредникам, которые предлагают узнать владельца квартиры бесплатно или за небольшую плату.
- Храните выписку из ЕГРН: Этот документ может понадобиться вам в будущем.
Заключение 🏁
Узнать владельца квартиры по кадастровому номеру — это несложная процедура, которая требует небольших затрат времени и денег. Получив выписку из ЕГРН, вы будете обладать полной информацией об объекте недвижимости и его собственнике, что позволит вам принять взвешенное решение в любой ситуации, связанной с недвижимостью.
FAQ ❓
- Можно ли узнать владельца квартиры по адресу? Нет, для получения информации о владельце необходим кадастровый номер.
- Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН? Срок получения выписки зависит от способа запроса и обычно составляет от нескольких минут до нескольких рабочих дней.
- Где можно получить выписку из ЕГРН? Выписку можно получить в МФЦ, на сайте Росреестра, на портале Госуслуг.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН? Стоимость выписки зависит от способа получения и статуса заявителя, обычно от 300 до 600 рублей.
- Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? Выписка содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая данные о собственнике, адрес, площадь, кадастровую стоимость и наличие обременений.
- Зачем нужно знать владельца квартиры? Информация о владельце может понадобиться при покупке, аренде, возникновении споров или для проверки юридической чистоты объекта.
