Как бесплатно проверить квартиру

Приобретение недвижимости — это один из самых важных и ответственных шагов в жизни. 🏠 Перед тем как решиться на покупку квартиры, необходимо провести тщательную проверку, чтобы убедиться в её юридической чистоте и отсутствии скрытых проблем. 🕵️‍♀️ К счастью, существует ряд инструментов, позволяющих получить важную информацию о квартире совершенно бесплатно. 🆓 В этой статье мы подробно разберем, как проверить квартиру перед покупкой, используя доступные онлайн-сервисы и официальные ресурсы. 💻

1. Проверка квартиры через Росреестр: Первый шаг к безопасности
2. Получение выписки из ЕГРН: Полная информация о квартире
3. Дополнительные способы проверки квартиры
4. Полезные советы и выводы
5. FAQ — Часто задаваемые вопросы

Проверка квартиры через Росреестр: Первый шаг к безопасности

Росреестр — это главный государственный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость и ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 🇷🇺 На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) 🌐 предоставляется бесплатный доступ к справочной информации по объектам недвижимости.

Как это сделать?

1. Зайдите на сайт Росреестра: Откройте в браузере сайт rosreestr.ru.
2. Найдите раздел «Справочная информация»: Обычно он находится в разделе «Услуги и сервисы» или «Электронные услуги и сервисы».
3. Выберите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online": Этот раздел позволяет получить основные сведения о квартире, такие как адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат и т.д.
4. Введите данные квартиры: Вам потребуется ввести либо адрес квартиры, либо её кадастровый номер.
5. Пройдите проверку капча: Это необходимо для защиты от автоматических запросов.
6. Получите информацию: После прохождения капчи вы увидите основные сведения о квартире.

Что можно узнать из справочной информации?

• Подтверждение существования объекта: Вы убедитесь, что квартира действительно существует и зарегистрирована в Росреестре.
• Основные характеристики: Вы получите информацию о площади, количестве комнат, этаже и других параметрах квартиры.
• Кадастровый номер: Этот номер необходим для дальнейшей проверки квартиры и получения более подробной информации.

Важно помнить: Справочная информация не содержит данных о собственнике квартиры и наличии обременений (например, залоге). ⛔ Для получения этой информации необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН: Полная информация о квартире

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий полную информацию о квартире, включая данные о собственнике, наличии обременений, истории перехода прав собственности и другие важные сведения. 📜 Выписка из ЕГРН является платным документом, но есть способы получить её бесплатно. 🆓

Как получить выписку из ЕГРН бесплатно?

• Через портал Госуслуг: Если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг (gosuslugi.ru), 🌐 вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн и получить её бесплатно в электронном виде.
• Через МФЦ: Вы можете обратиться в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и заказать выписку из ЕГРН. В некоторых случаях выписка предоставляется бесплатно.

Что можно узнать из выписки из ЕГРН?

• Данные о собственнике: ФИО собственника, доля в праве собственности.
• Наличие обременений: Информация о залоге, аресте, аренде и других ограничениях на распоряжение квартирой.
• История перехода прав собственности: Сведения о предыдущих владельцах квартиры.
• Кадастровая стоимость: Официальная оценка стоимости квартиры.
• Технические характеристики: Площадь, количество комнат, этаж, год постройки и другие параметры.

Дополнительные способы проверки квартиры

• Проверка наличия зарегистрированных в квартире: Вы можете узнать, кто прописан в квартире, заказав выписку из домовой книги или обратившись в паспортный стол.
• Проверка задолженностей по коммунальным платежам: Запросите у продавца справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Осмотр квартиры: Внимательно осмотрите квартиру на предмет дефектов и соответствия заявленным характеристикам.

Полезные советы и выводы

• Не пренебрегайте бесплатными способами проверки: Справочная информация на сайте Росреестра и выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, могут дать вам много полезной информации.
• Будьте внимательны к деталям: Внимательно изучайте полученную информацию и обращайте внимание на любые несоответствия.
• Не стесняйтесь задавать вопросы: Если у вас возникли сомнения, задайте вопросы продавцу или обратитесь к юристу.

Проверка квартиры перед покупкой — это важный этап, который поможет вам избежать неприятных сюрпризов и сделать правильный выбор. ✅ Используйте все доступные инструменты и будьте бдительны!

FAQ — Часто задаваемые вопросы

• Можно ли проверить квартиру онлайн бесплатно? Да, можно получить справочную информацию на сайте Росреестра и заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги.
• Что такое кадастровый номер? Это уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости.
• Где можно заказать выписку из ЕГРН? На сайте Росреестра, портале Госуслуг, в МФЦ.
• Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены обременения? Обратитесь к юристу для консультации.
• Как узнать, кто прописан в квартире? Закажите выписку из домовой книги или обратитесь в паспортный стол.

Где живут сейчас Мистер Макс