Что такое зеленка на недвижимость
В мире недвижимости существует множество терминов, которые могут показаться непонятными для неподготовленного человека. Одним из таких терминов является «зеленка» — слово, знакомое многим, но не всегда правильно понимаемое. Давайте разберемся, что же это такое, почему раньше оно имело большое значение, а сегодня ушло в прошлое, уступив место другим документам.
- «Зеленка» — пережиток прошлого? 🤔
- ЕГРН: единый источник информации о недвижимости 💻
- Преимущества выписки из ЕГРН перед «зеленкой» 👍
- Как получить выписку из ЕГРН? 📑
- Зеленка как антисептическое средство 🧪
- Заключение
- FAQ ❓
«Зеленка» — пережиток прошлого? 🤔
Раньше «зеленкой» в народе называли свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Этот документ, действительно, печатался на бланке зеленого цвета, отсюда и пошло его народное название. «Зеленка» была весомым аргументом в любых спорных ситуациях, подтверждая право собственности на квартиру, дом или земельный участок.
Однако с течением времени бумажные носители информации начали терять свою актуальность. В России произошел переход к электронному документообороту, и сфера недвижимости не стала исключением.
ЕГРН: единый источник информации о недвижимости 💻
С 15 июля 2016 года в России вступил в силу Федеральный закон № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который отменил выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость. Вместо «зеленки» подтверждением права собственности стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН — это единая информационная база, где содержатся сведения обо всех объектах недвижимости на территории России. В выписке из ЕГРН отражается информация о:
- характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
- зарегистрированных правах на объект (кто является собственником, какие ограничения и обременения наложены на объект);
- истории перехода прав на объект.
Преимущества выписки из ЕГРН перед «зеленкой» 👍
Выписка из ЕГРН обладает рядом преимуществ по сравнению с «зеленкой»:
- Актуальность информации. Выписка из ЕГРН формируется в режиме реального времени, поэтому всегда содержит актуальные сведения об объекте недвижимости. «Зеленка» же могла устареть, если после ее выдачи произошли какие-либо изменения (например, смена собственника).
- Защита от подделок. Выписка из ЕГРН имеет несколько степеней защиты от подделки, что делает ее более надежным документом, чем «зеленка».
- Удобство получения. Заказать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома — на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Как получить выписку из ЕГРН? 📑
Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН:
- Онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
- Лично в любом отделении МФЦ.
- Почтой России, отправив запрос в Росреестр.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, а также оплатить госпошлину.
Зеленка как антисептическое средство 🧪
Важно отметить, что слово «зеленка» имеет и другое значение. В быту так называют раствор бриллиантового зеленого, который используется как антисептическое средство для обработки ран и ссадин. «Зеленка» обладает антимикробным действием и препятствует развитию инфекции.
Заключение
«Зеленка» как свидетельство о праве собственности на недвижимость ушла в прошлое, уступив место более современному и надежному документу — выписке из ЕГРН. Однако важно помнить, что слово «зеленка» может иметь и другое значение, обозначая известное всем антисептическое средство.
FAQ ❓
- Что делать, если у меня осталась старая «зеленка»?
«Зеленка» не потеряла своей юридической силы. Однако при совершении сделок с недвижимостью рекомендуется получить выписку из ЕГРН, так как она является более актуальным и достоверным документом.
- Можно ли получить «зеленку» на новостройку?
Нет, с 15 июля 2016 года «зеленки» не выдаются. Вместо нее выдается выписка из ЕГРН.
- Как проверить подлинность выписки из ЕГРН?
Проверить подлинность выписки из ЕГРН можно на сайте Росреестра, введя ее уникальный номер.
