В чем отличие ЕГРН и ЕГРЮЛ

1. Вводные слова
2. ## ЕГРН: Реестр недвижимости 🏠
3. ## ЕГРЮЛ: Реестр юридических лиц 🏢
4. ## ЕГРН и ЕГРЮЛ: Взаимосвязь 🤝

Вводные слова

Мир бизнеса и недвижимости полон тонкостей, которые могут запутать даже опытного человека. Два важных инструмента, которые помогают ориентироваться в этом лабиринте, — это ЕГРН и ЕГРЮЛ. Эти реестры — это как путеводители, которые хранят информацию о недвижимости и юридических лицах.

Давайте разберемся, чем они отличаются, и как они могут быть полезны в повседневной жизни.

## ЕГРН: Реестр недвижимости 🏠

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это основа основ для всех, кто имеет дело с недвижимостью. Представьте его как огромную базу данных, в которой собрана информация о каждом объекте недвижимости в России.

Что именно хранится в ЕГРН?

• Правообладатель: Кто является владельцем недвижимости, будь то физическое или юридическое лицо.
• Вид объекта: Квартира, дом, земельный участок, гараж, коммерческая недвижимость — все это можно найти в ЕГРН.
• Характеристики: Площадь, кадастровый номер, адрес, этажность, количество комнат — все важные данные о недвижимости.
• Правовые ограничения: Информация о том, есть ли обременения на недвижимость, например, ипотека, арест или сервитут.

Зачем нужен ЕГРН?

• Проверка недвижимости: Перед покупкой недвижимости вы можете проверить ее историю в ЕГРН, чтобы убедиться, что нет никаких проблем с документами или владельцем.
• Регистрация прав: Приобретая недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, чтобы получить официальное подтверждение своих прав.
• Реализация сделок: При продаже, обмене или дарении недвижимости ЕГРН является обязательным инструментом для оформления сделки.
• Получение информации: Вы можете получить сведения о любой недвижимости в ЕГРН, например, узнать, кто является ее владельцем, какова ее площадь или есть ли на ней обременения.

## ЕГРЮЛ: Реестр юридических лиц 🏢

Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — это незаменимый инструмент для тех, кто работает с юридическими лицами. Он содержит сведения о всех организациях, зарегистрированных в России.

Что именно хранится в ЕГРЮЛ?

• Название организации: Полное и сокращенное название, а также информация о том, является ли организация коммерческой или некоммерческой.
• Юридический адрес: Местонахождение организации, где она зарегистрирована.
• Сведения об учредителях: Информация о лицах, которые создали организацию и владеют ее капиталом.
• Виды деятельности: Области, в которых организация имеет право вести свою деятельность.
• Финансовая информация: Данные о уставном капитале, финансовом состоянии и прибылях организации.

Зачем нужен ЕГРЮЛ?

• Проверка контрагента: Перед заключением договора с юридическим лицом вы можете проверить его данные в ЕГРЮЛ, чтобы убедиться, что организация действительно существует, и ее деятельность не вызывает сомнений.
• Регистрация юридического лица: При создании новой организации необходимо зарегистрировать ее в ЕГРЮЛ.
• Внесение изменений: При изменении названия, адреса, учредителей или видов деятельности организации необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.
• Получение информации: Вы можете получить сведения о любом юридическом лице в ЕГРЮЛ, например, узнать его название, адрес, учредителей, виды деятельности и финансовое состояние.

## ЕГРН и ЕГРЮЛ: Взаимосвязь 🤝

Хотя ЕГРН и ЕГРЮЛ — это две отдельные системы, они могут быть связаны между собой. Например, в ЕГРН может быть указано, что правообладателем недвижимости является юридическое лицо. В этом случае вы можете использовать информацию из ЕГРН, чтобы найти данные об этом юридическом лице в ЕГРЮЛ.

## Доступ к информации: Как получить сведения?

• Онлайн-сервисы: На сайте Росреестра (rosreestr.ru) вы можете получить информацию об объектах недвижимости.
• ФНС: На сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru) можно найти сведения о юридических лицах.
• Личное обращение: Вы можете лично обратиться в Росреестр или ФНС, чтобы получить сведения.

## Ключевые выводы:

• ЕГРН и ЕГРЮЛ — это важные инструменты для работы с недвижимостью и юридическими лицами.
• ЕГРН содержит информацию о недвижимости, а ЕГРЮЛ — о юридических лицах.
• Информация из ЕГРН и ЕГРЮЛ доступна для всех через онлайн-сервисы и при личном обращении.

## FAQ:

Часто задаваемые вопросы:

• Где найти информацию о ЕГРН? На сайте Росреестра (rosreestr.ru) вы найдете всю необходимую информацию о ЕГРН.
• Как получить справку из ЕГРЮЛ? Вы можете получить справку из ЕГРЮЛ онлайн на сайте ФНС (nalog.ru) или при личном обращении в налоговую инспекцию.
• Сколько стоит получение сведений из ЕГРН и ЕГРЮЛ? Стоимость услуг зависит от вида сведений и способа получения. Подробную информацию можно найти на сайтах Росреестра и ФНС.
• Что делать, если в ЕГРН или ЕГРЮЛ есть ошибки? Если вы обнаружили ошибки в сведениях, необходимо обратиться в Росреестр или ФНС с заявлением о внесении изменений.
• Как проверить настоящую справку из ЕГРН или ЕГРЮЛ? Проверить документ можно на сайтах Росреестра и ФНС, используя его номер или код проверки.

Помните: ЕГРН и ЕГРЮЛ — это важные инструменты для безопасности ваших сделок с недвижимостью и юридическими лицами. Изучите их возможности и используйте их в своих интересах!